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서울/송파구

방이동]서경 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.24 Update)

by The APT 2021. 9. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 방이동에 위치한 서경 아파트입니다.

서경 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 09월 24일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방이 서경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85 ~55 ~40 ~70
2021 54,500 . . 42,400 .
2020 . . . . 48,100
2019 . . . 27,600 .
2018 . 43,000 30,800 . .
2017 . 39,800 . . .
2016 33,250 . . . .
2015 . 31,500 28,533 . .
2014 . . 27,000 . .
2009 27,000 . . . .
2008 . . 22,600 . .
2007 19,000 32,000 21,300 . .
2006 18,650 24,800 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.81 Min. :2006-11-02 Min. :18500
1st Qu.:51.41 1st Qu.:2007-09-30 1st Qu.:25250
Median :64.61 Median :2015-08-31 Median :29500
Mean :62.77 Mean :2013-12-20 Mean :30945
3rd Qu.:68.58 3rd Qu.:2018-02-23 3rd Qu.:34625
Max. :83.39 Max. :2021-08-26 Max. :54500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 42,400 2021-05-22 6
55 30,800 2018-07-13 5
65 54,500 2021-08-26 1
70 48,100 2020-02-18 4
85 43,000 2018-05-11 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Sep 24 05:21:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방이 서경 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 서울탑빌라트(1990) / 서울특별시 송파구 가락로 232 (방이동,서울탑빌라트)️
  2. 146m - 광명(2007) / 서울특별시 송파구 백제고분로48나길 7-17 (방이동)
  3. 158m - 서림올림피아드(2004) / 서울특별시 송파구 가락로34길 5-25 (방이동,서림올림피아드아파트)️
  4. 174m - 마천금호어울림1차(2002) / 서울특별시 송파구 가락로 245 (방이동)️
  5. 218m - 경일(2004) / 서울특별시 송파구 가락로31길 19 (송파동,경일아파트)️
  6. 237m - 정우아트빌B(2006) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-8 (방이동,정우아트빌B)
  7. 256m - 정우아트빌A(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-14 (방이동,정우 아트빌)️
  8. 284m - 보미리즌빌(102동)(2005) / 서울특별시 송파구 가락로36길 5-20 (방이동,보미리즌빌)️
  9. 287m - 한양(1983) / 서울특별시 송파구 가락로 187 (송파동,한양아파트)️
  10. 306m - 해동(2007) / 서울특별시 송파구 가락로36길 9-21 (방이동,해동아파트 B동)
  11. 309m - 보미리즌빌(101동)(2005)️
  12. 322m - 해동(134-5)(2007)️
  13. 336m - 인텍스빌(2000)️
  14. 402m - 인택스빌(2001)️
  15. 412m - 에스-탑(2004)️
  16. 448m - 은성(2001)️
  17. 449m - AQUADCASAS(2004)️
  18. 468m - 코오롱(1991)️
  19. 483m - 방이금호어울림(2001)️
  20. 489m - 윈저하우스(2002)️
  21. 491m - 온누리(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 서경 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~55, ~65, ~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-05-11(2층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 54,500만 원)
서경 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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